Архитектурное сопровождение дизайн-проекта в Алматы
продолжительность встречи до 2 часов
консультации в рабочее время
Что входит в архитектурное сопровождение
-
Сопровождение этапов реализации
Работа начинается на этапе демонтажа и продолжается до завершения предчистовой отделки помещений. -
До 13 выездов на объект
Встречи проводятся на предусмотренных этапах реализации. Продолжительность одного выезда — от 1 до 2 часов. -
Разъяснение рабочих чертежей
Архитектор объясняет строительной команде проектные размеры, привязки, узлы и расположение предусмотренных элементов. -
Вопросы по коммуникациям
Специалист разъясняет расположение и привязки коммуникаций, предусмотренных рабочей документацией проекта. -
Консультации в рабочее время
Заказчик и строительная команда могут обращаться к архитектору с вопросами по проектной документации между выездами. -
Корректировка чертежей
Если после демонтажа обнаруживаются ранее неизвестные условия объекта, архитектор вносит необходимые изменения в рабочую документацию.
Какие вопросы решает архитектор
К специалисту можно обращаться по вопросам:
• размеров, отметок и привязок, указанных на чертежах;
• расположения перегородок, проёмов и встроенных элементов;
• размещения предусмотренных проектом коммуникаций;
• последовательности реализации архитектурных решений;
• расхождений между рабочими чертежами и фактическими условиями объекта;
• корректировки документации при обнаружении ранее неизвестных условий после демонтажа.
Архитектор объясняет строительной команде, что и где предусмотрено проектом, и помогает определить решение в пределах разработанной документации.
Как проходит архитектурное сопровождение
-
Начало сопровождения
Архитектор подключается при выходе строительной бригады на объект и начале демонтажных работ. -
Выезды на объект
В услугу входит до 13 согласованных выездов. Продолжительность одной встречи — от 1 до 2 часов. -
Связь между встречами
Заказчик и строительная команда могут задавать вопросы по рабочей документации в WhatsApp или во время созвона в рабочее время студии. -
Завершение сопровождения
Услуга завершается после окончания предчистовой отделки и разъяснения относящихся к этому этапу проектных решений.
Границы ответственности архитектора
Архитектурное сопровождение не является техническим надзором, приёмкой строительных работ или управлением ремонтом. Услуга предоставляется только для дизайн-проектов, разработанных 3000K Studio.
Что получает заказчик
В рамках сопровождения:
• строительная команда получает разъяснения по рабочим чертежам, размерам, привязкам и предусмотренным проектом коммуникациям;
• архитектор выезжает на объект на согласованных этапах — до 13 встреч продолжительностью от 1 до 2 часов;
• заказчик и строители могут задавать вопросы по документации в рабочее время;
• при обнаружении ранее неизвестных условий архитектор корректирует необходимые рабочие чертежи.
Результат услуги — понятная коммуникация между автором рабочей документации, заказчиком и строительной командой в пределах архитектурных решений дизайн-проекта.
Архитектурное сопровождение дизайн-проекта в Алматы
После передачи рабочих чертежей дизайн-проект переходит к реализации. Строительная команда начинает демонтаж, возведение перегородок, прокладку предусмотренных проектом коммуникаций и подготовку поверхностей. На этих этапах могут возникать вопросы по размерам, привязкам, проектным узлам и последовательности выполнения отдельных решений.
Архитектурное сопровождение дизайн-проекта — это участие архитектора 3000K Studio в работе с подготовленной проектной документацией во время ремонта. Специалист разъясняет строительной команде рабочие чертежи, отвечает на вопросы заказчика и помогает применять предусмотренные проектом решения с учётом фактических условий объекта.
Услуга предоставляется только для дизайн-проектов, разработанных 3000K Studio. Архитектор знаком с логикой планировки, рабочей документацией и принятыми проектными решениями, поэтому может объяснить, что именно предусмотрено чертежами и как связаны между собой отдельные планы.
Когда необходимо сопровождение архитектора
Вопросы нередко появляются после выхода строительной бригады на объект. Рабочим может потребоваться уточнение размеров перегородок, расположения проёмов, отметок пола и потолка, привязок встроенных элементов или предусмотренных проектом коммуникаций.
Отдельная ситуация — обнаружение условий, которые невозможно было увидеть до начала демонтажных работ. Фактическое расположение конструкций или коммуникаций может отличаться от исходной информации. В таком случае архитектор изучает новые данные и при необходимости корректирует относящиеся к ним рабочие чертежи.
Архитектурное сопровождение особенно актуально для заказчика, который хочет сохранить прямую связь между автором документации и строительной командой на основных этапах черновых и предчистовых работ.
Как архитектор работает со строительной командой
Сопровождение начинается при выходе строительной бригады и начале демонтажа. В услугу входит до 13 согласованных выездов на объект. Продолжительность одной встречи составляет от 1 до 2 часов.
Во время выезда архитектор отвечает на вопросы по рабочей документации, объясняет предусмотренные размеры, привязки и проектные узлы. Специалист также разъясняет расположение коммуникаций, указанное в соответствующих планах дизайн-проекта.
Между выездами заказчик и строительная команда могут обращаться к архитектору через WhatsApp или согласованный созвон в рабочее время студии. Такая связь используется для вопросов, относящихся к проектной документации и компетенции архитектора.
Сопровождение продолжается до завершения предчистовой отделки. Работа с чистовыми материалами, мебелью, освещением и визуальными заменами относится к сопровождению дизайнера или комплектации проекта.
Корректировка рабочих чертежей
Рабочая документация создаётся на основании исходных данных и условий, доступных во время проектирования. Некоторые особенности объекта могут обнаружиться только после демонтажа или вскрытия существующих конструкций.
Если новые обстоятельства влияют на предусмотренное проектом решение, архитектор определяет, какие чертежи необходимо уточнить, и вносит относящиеся к обнаруженной ситуации изменения.
Корректировки, вызванные новым техническим заданием, изменением утверждённой планировки или новыми пожеланиями заказчика, не относятся к устранению ранее неизвестных условий объекта. Необходимость и стоимость такой переработки определяются отдельно.
Чем архитектурное сопровождение отличается от технического надзора
Архитектурное сопровождение связано с дизайн-проектом и рабочими чертежами. Архитектор объясняет, какие решения заложены в документации, где должны располагаться предусмотренные элементы и какие изменения необходимы при обнаружении новых условий.
Технический надзор выполняет другую функцию: оценивает качество строительных работ, соблюдение технологий и применяемые материалы. Эти действия не входят в архитектурное сопровождение 3000K Studio.
Архитектор также не управляет строительной бригадой, не формирует её рабочий график и не принимает выполненные подрядчиками работы. Ответственность за качество ремонта и соблюдение строительных технологий остаётся в зоне компетенции привлечённых заказчиком исполнителей.
Стоимость архитектурного сопровождения
Стоимость архитектурного сопровождения составляет от 9 600 ₸/м² площади объекта. В услугу входит до 13 выездов продолжительностью от 1 до 2 часов, консультации в рабочее время и необходимая работа с чертежами в пределах согласованного состава сопровождения.
Окончательная стоимость, порядок взаимодействия, состав действий и границы ответственности фиксируются в коммерческом предложении и договоре.
Посмотреть все доступные варианты участия специалистов во время реализации можно в разделе «Сопровождение дизайн-проекта».
Если объекту требуется одновременная работа архитектора, дизайнера и комплектатора, можно рассмотреть комплексное сопровождение.
