Базовый Минимум — планировочное решение и рабочие чертежи без 3D-визуализации

Дизайн-проект без 3D-визуализации в Алматы

«Базовый Минимум» — это дизайн-проект интерьера без индивидуальных фотореалистичных визуализаций. В него входят профессиональное планировочное решение, стилистический мудборд, рабочая документация для строительной бригады и предварительная смета на финишные отделочные и чистовые материалы.
Стоимость тарифа начинается от 10 800 ₸ за квадратный метр, а базовый срок разработки составляет 13–18 рабочих дней без учёта правок, повторных согласований, изменения технического задания и ожидания обратной связи от заказчика.
Такой формат также называют техническим дизайн-проектом, рабочим проектом интерьера или дизайн-проектом квартиры без визуализации. Его основная задача — подготовить пространство и строительную документацию к ремонту без отдельной разработки фотореалистичных изображений каждого помещения.
Что означает дизайн-проект без визуализации
Отказ от фотореалистичных рендеров не означает отказ от дизайна и стилистики. Проект начинается с анализа объекта, привычек заказчика и сценариев использования помещений. На этой основе архитектор разрабатывает расположение функциональных зон, перегородок, мебели, сантехники, мест хранения и основных инженерных точек.
Визуальное направление задаётся с помощью стилистического мудборда из каталога концепций 3000K. Он помогает определить общую атмосферу, сочетание материалов, фактур и цветовых решений. Для понимания объёма заказчик также получает 3D-схему утверждённой планировки, но она не является фотореалистичной визуализацией будущего интерьера.
Подробнее о том, как сценарии жизни переводятся в расположение помещений и мебели, можно прочитать в материале «Планировочное решение квартиры».
Когда выгодно заказать планировочное решение и чертежи отдельно
Дизайн-проект без 3D-визуализации подходит заказчикам, которые умеют работать с референсами, понимают близкую им стилистику и готовы самостоятельно подбирать мебель, освещение и декор.
Этот формат также может быть рациональным для инвестиционной квартиры, объекта под аренду или перепродажу, когда основные требования связаны с функциональностью, использованием площади, сроками проектирования и заранее определённым бюджетом на проект.
При этом «Базовый Минимум» не является типовой планировкой из готового каталога. Решение разрабатывается под фактические размеры конкретного объекта, техническое задание и бытовые сценарии заказчика. Каталог концепций используется только как стилистический ориентир.
Если вам необходимо заранее увидеть точное сочетание мебели, материалов, цвета и освещения в каждом помещении, стоит сравнить тарифы на дизайн-проект и рассмотреть формат с индивидуальными фотореалистичными визуализациями.
Рабочие чертежи для ремонта квартиры
После утверждения планировки архитектор подготавливает альбом рабочей документации. Он передаёт строительной бригаде размеры, привязки и проектные решения, необходимые для выполнения предусмотренных проектом работ.
В зависимости от особенностей объекта и согласованного состава документации альбом может содержать обмерный план, планы демонтажа и монтажа, расстановку мебели и оборудования, схемы розеток, выключателей, освещения, сантехнических выводов и другие необходимые чертежи.
Подробное объяснение назначения каждого листа размещено в статье «Что входит в альбом рабочих чертежей для строителей».
Рабочие чертежи интерьера не заменяют официальный проект перепланировки и процедуру её согласования. Если изменения квартиры требуют разрешительной документации, такая работа рассматривается отдельно.
Сколько стоит технический дизайн-проект квартиры
Цена тарифа «Базовый Минимум» начинается от 10 800 ₸/м². Предварительная стоимость рассчитывается по площади объекта, а окончательная цена и состав работ фиксируются в коммерческом предложении и договоре до начала проектирования.
По завершении проекта комплектатор подготавливает предварительную смету на финишные отделочные и чистовые материалы. В ней используются актуальные на дату подготовки цены поставщиков, с которыми работает студия 3000K.
Смета не включает стоимость строительных работ, черновых материалов, мебели и оборудования, если эти категории отдельно не предусмотрены договором. Перед фактической закупкой стоимость и наличие выбранных позиций повторно подтверждаются у поставщиков.
Можно ли реализовать интерьер без фотореалистичных рендеров
Строительная бригада выполняет работы не по изображениям интерьера, а по утверждённой рабочей документации. Поэтому техническую часть ремонта можно организовать на основании планировочного решения и альбома чертежей.
При этом выбор тарифа зависит от самого заказчика. Если вам достаточно мудборда, референсов и технических документов, фотореалистичная визуализация может не потребоваться. Если сложно представить сочетание материалов, мебели и освещения по чертежам и коллажам, рациональнее выбрать полный дизайн-проект с визуализациями.
«Базовый Минимум» даёт профессиональную основу для самостоятельной реализации, но не включает постоянное сопровождение ремонта, управление строительной бригадой, авторский или технический надзор и полную комплектацию объекта.
Чтобы заказать планировочное решение и рабочие чертежи в Алматы, укажите площадь, тип и местоположение объекта. Мы изучим исходную планировку, уточним задачу и подготовим индивидуальный расчёт стоимости.